🏭 Bodega Industrial en Renta en Parque Industrial Fernández, Tijuana

📍 Calle Valladolid 4365, Parque Industrial Fernández, Tijuana, B.C.

Espacio ideal para empresas de manufactura ligera, almacenamiento y logística, ubicado dentro de un parque industrial con más de 20 años de operación y excelente conexión con las principales vialidades de Tijuana.

Bodega disponible:
✅ 1,845 m² de construcción
✅ 19,857 pies²
✅ Uso de suelo industrial para industria ligera y mediana
✅ Capacidad eléctrica de 150 KVA
✅ Oficinas independientes
✅ Altura máxima de 24 pies
✅ Muros de block de 3 metros de altura
✅ Techo de lámina galvanizada a dos aguas
✅ Cortina metálica de 6 m de ancho x 7 m de altura
✅ De 3 a 4 accesos a nivel de piso
✅ Amplio patio de maniobras
✅ 4 a 5 espacios de estacionamiento, con lugares adicionales disponibles
✅ Infraestructura preparada para operaciones SENTRI de carga (CityPaq)

📄 Condiciones de renta:
✅ Contrato de 3 a 5 años
✅ Posibilidad de negociar 1 mes de gracia
✅ Arrendamiento directo con propietario, persona física con actividad empresarial

✨ Una excelente alternativa para empresas que necesitan un espacio industrial funcional, buena capacidad operativa y una ubicación estratégica dentro de uno de los corredores industriales más importantes de Tijuana.

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Visitas únicamente con previa coordinación con el propietario.